Verkoopadvies

U wilt uw woning graag laten verkopen, u krijgt uw woning niet verkocht of u wilt uw eigen woning zelf verkopen. Laat u bijstaan door Verwimp Adviesburo.

U wilt graag uw woning zelf verkopen
U kent uw eigen woning beter dan wie dan ook. U kunt dan ook met veel enthousiasme vertellen over uw woning en neemt hier ook ruim de tijd voor. Sfeer en gezelligheid creëren tijdens een bezichtiging werkt vaak erg positief. Een aankoop wordt namelijk voor een groot gedeelte gebaseerd op gevoel. Een makelaar heeft het druk en kan niet altijd de tijd nemen die kijkers van hem/haar vragen. Verwimp Adviesburo is dan ook van mening dat meer dan de helft van de huiseigenaren zijn eigen woning beter kan verkopen dan welke makelaar dan ook, mits zij hierbij de juiste coaching krijgen en de volledige publicatie krijgen (gelijk aan die van een NVM-makelaar). Verwimp Adviesburo voelt zich gesteund door een heel team bestaande uit o.a. een bouwkundig-, interieur- en tuinadviseur. Hierdoor kunnen wij u advies op maat geven en optreden als uw eigen verkoopcoach, terwijl u zelf de woning verkoopt.

U wilt graag uw woning laten verkopen
U wilt uw woning laten verkopen en zou graag vooraf willen weten wat uw woning waard is. Moet ik voordat ik het te koop zet nog verbeterwerkzaamheden uitvoeren om tot een beter resultaat te komen? Wat zijn mijn directe concurrenten en hoe kan ik me profileren ten opzichte van hen? Welke makelaar past het beste bij mij en wat kan ik van hem/haar verwachten? Een makelaar wil graag uw woning verkopen, maar kan hij/zij u dan ook voorzien van eerlijk advies? Doordat een bepaalde makelaar juist een hoge vraagprijs inzet kunt u beslissen om voor deze makelaar te kiezen. Maar doet u hier wel verstandig aan? Daarentegen kan een makelaar ook juist te snel willen verkopen, door in te zetten op een veel lagere vraagprijs. Het is dan ook goed om u bij te laten staan in dit traject. Verwimp Adviesburo geeft u graag onafhankelijk en eerlijk advies tijdens dit verkoopproces. Ook overleg met de verkopend makelaar om tot een snellere verkoop te komen, is mogelijk.

U krijgt uw woning niet verkocht
Uw woning staat al heel lang in de verkoop. U hoort maar niets van uw makelaar. U zit misschien wel met dubbele woonlasten en weet zich geen raad. Moet ik echt mijn vraagprijs verlagen of moet ik misschien wel switchen van makelaar? Waarom verkoopt mijn woonhuis niet? Ook bij deze vragen kan Verwimp Adviesburo u bijstaan met onafhankelijk en eerlijk advies.

Ik kan voor u de onderstaande producten/diensten leveren:

Pakket B (uw woning laten verkopen)

-	Kennismakingsgesprek: hierin licht ik toe wat de meerwaarde voor u is. Tijdens dit gesprek adviseer ik u over enkele verkopende makelaars.
-	Opnemen van de woning: ik let hierbij o.a. op de volgende punten: bouwkundige staat, onderhoud, uitbreidingsmogelijkheden, omgevingsfactoren, juridische en planologische aspecten.
-	Verkooprapport: hierin geef ik een duidelijke onderbouwing van de werkelijke waarde. Tevens breng ik advies uit hoe u uw woning beter kunt presenteren wat kan leiden tot een snellere verkoop. Ik breng voor u directe concurrenten in beeld en adviseer u hoe uw woning zich hierin kan onderscheiden.

Laat u informeren over pakket B.

Optioneel: Mijn aanwezigheid tijdens de gesprekken met de door u gekozen makelaars. In deze situatie sta ik u bij.

Pakket B+ (uw woning zelf verkopen)

-	Kennismakingsgesprek: hierin licht ik toe waarom u wellicht beter uw eigen woning kunt verkopen dan een makelaar en wat de meerwaarde is van een verkoopcoach.
-	Opnemen van de woning: ik let hierbij o.a. op de volgende punten: bouwkundige staat, onderhoud, uitbreidingsmogelijkheden, omgevingsfactoren, juridische en planologische aspecten.
-	Verkooprapport: hierin geef ik een duidelijke onderbouwing van de werkelijke waarde. Tevens breng ik advies uit hoe u uw woning beter kunt presenteren wat kan leiden tot een snellere verkoop. Ik breng voor u directe concurrenten in beeld en adviseer u hoe uw woning zich hierin kan onderscheiden.
-	Samen met u maak ik de verkoopbrochure op inclusief de fotopresentatie. Ik bespreek met u de verkoopverwachtingen, vraagprijsstrategie en de inzet van promotiemiddelen.
-	Om de 4 weken hebben wij telefonisch overleg over de verkoop en adviseer ik u over de verkoop.

Laat u informeren over pakket B+.